Offre Tranquillité Absolue

La formation Balance ton LMNP est faite pour vous si :

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier et souhaitez le louer en location meublée ;

Vous savez que la location meublée non professionnelle, au réel, est un régime fiscal formidable ;

Vous souhaitez gérer votre comptabilité LMNP en toute sécurité ;

Vous voulez apprendre de façon ludique et souhaitez devenir un investisseur aguerri !

Votre comptabilité n’aura jamais été aussi simple !

Que vais-je apprendre dans la formation Balance ton LMNP ?

MODULE 1 : COMMENT INVESTIR DANS L’IMMOBILIER ?

  • Investir dans l'immobilier grâce à l'effet de levier.
  • Les indicateurs d’un bon investissement immobilier.
  • L’impact de la fiscalité sur l’investissement immobilier.
  • Investir en minimisant ses frais !
  • Comprendre puis (éventuellement) déléguer.
  • Une gestion comptable à la portée de tous ! 

MODULE 2 : POURQUOI LE LMNP AU REEL ?

  • Louer vide ou louer meublé ?
  • Gérer en micro meublé ou en réel meublé ?
  • Le LMNP véritable niche fiscale !
  • Plafonds LMNP d’un point de vue fiscal.
  • Plafonds LMNP d’un point de vue social.
  • Du LMNP au LMP, attention danger !

MODULE 3 : OBLIGATIONS ADMINISTRATIVES ET JURIDIQUES

  • Bail, état des lieux et inventaires du mobilier obligatoire.
  • Obligations juridiques d’immatriculation de l’activité LMNP.
  • Planning d’immatriculation LMNP.
  • Documents indispensables à l’immatriculation LMNP.
  • Démarches pour obtenir son avis INSEE.
  • Création de l’espace Impôt.gouv.

MODULE 4 : COMPTABILITE LMNP DE L'ACHAT DU BIEN

  • LMNP et utilisation obligatoire d’un logiciel comptable.
  • Les documents nécessaires à la comptabilité LMNP.
  • Saisie du bien immobilier et des frais d’acquisition.
  • Saisie du mobilier obligatoire.
  • Saisie des travaux.
  • Saisie de l’emprunt bancaire.

MODULE 5 : COMPTABILITE LMNP COURANTE

  • Principes comptables du LMNP.
  • Saisie des loyers mensuellement.
  • Saisie et gestion des cautions.
  • Saisie des charges.
  • Gestion des emprunts et des immobilisations.
  • Journal comptable et gestion des contreparties.

MODULE 6 : DECLARATIF FISCAL LMNP

  • États annuels comptables : Bilan et compte de résultat.
  • Le fichier des écritures comptables (FEC). 
  • Liasse Fiscale.
  • Annexe Fiscale – Mention Expresse – Article 39 C CGI.
  • Envoi EDI des déclaratifs fiscaux à la DGFIP.
  • Annexe déclaration d’impôt sur le revenu personnel. 

⚠️ Les modules de formation ne seront disponibles qu’à partir du 15 septembre 2023 !

 L'offre Tranquillité Absolue c'est quoi ?

FEC

Livres des comptes

Balance des comptes

États annuels

Liasse fiscale

OGI

Clôture

Accès à la plateforme comptable (1 année fiscale et comptable)

Établissement de votre bilan, compte de résultat et liasse fiscale

Des bonus exclusifs pour optimiser fiscalement votre LMNP

Un chatbot disponible pour répondre à toutes vos questions

Un rendez-vous conseil avec un Expert-Comptable du pôle immobilier

Votre liasse fiscale vérifiée par un Expert-Comptable du pôle immobilier

6 modules de formation en ligne pour apprendre à réaliser votre comptabilité LMNP

ACHAT NON RÉALISÉ DANS LES 3 ANS = REMBOURSEMENT DE LA PLATEFORME

La formation inclut ✅

  • Activité enregistrée en nom propre
     
  • Activité enregistrée en indivision
     
  • Passage de Micro Bic à Réel (premier passage uniquement)
     
  • Location courte durée (types Airbnb)
     
  • Cessation d'activité

 

  • Reprise de comptabilité à partir de l'exercice de l'année en cours (vous êtes dans cette situation si vous n'êtes pas nouveau loueur en meublé et que avez déjà déclaré vos revenus d'activités au régime réel). + 149€ TTC

Et n'inclut pas... ❌

  • Activité assujettie à la TVA Régime Simplifié
     
  • LMP si cession ou cessation d'activité dans l'année
     
  • Logements avec démembrement total lors de l'apport à l'activité (usufruit)
     
  • Logements avec démembrement partiel lors de l'apport à l'activité (usufruit et pleine propriété)
     
  • Donation de la nue propriété d'un logement inscrit à l'actif
     
  • Activité avec emprunt en devise étrangère
     
  • Décès du conjoint / Séparation si logement en indivision
     
  • Bien en VEFA / Construction

MICRO BIC OU REEL ?

Faites le bon choix pour optimiser la fiscalité de votre investissement immobilier. Simulez gratuitement l’économie d’impôts de votre location meublée non professionnelle !

Besoin d’un renseignement sur la formation ou sur la plateforme ?

Nos équipes vous proposent un appel découverte de 15 min afin de faire le point sur l’offre la plus adaptée pour votre projet immobilier.

Questions fréquentes

Pour vous aider de manière optimale dans vos obligations fiscales et la déclaration de vos revenus provenant de la location meublée, nous mettons à votre disposition notre FAQ contenant les questions les plus fréquentes et les informations souvent sollicitées !

Pourquoi choisir Balance Ton LMNP ?

1. Réaliser vous-même votre comptabilité de location meublée en moins de 2h.
2. Votre cash-flow optimisé !
3. Devenez un investisseur aguerri et autonome en gérant vous-même vos investissements immobiliers de A à Z.

Comment fonctionne l'OGA ?

...

De quels documents ai-je besoin pour pouvoir réaliser ma comptabilité ?

  • Votre avis INSEE avec votre numéro SIREN ;
  • Attestation notariée d'acquisition du bien immobilier avec le prix ; 
  • Compte étude du notaire "personnel" de l'acquéreur, mentionnant les frais de notaire et frais bancaires ; 
  • Echéancier emprunt bancaire définitif + échéancier de l'assurance de l'emprunt ; 
  • Bail de Location Meublée signé ;
  • L'ensemble des factures et justificatifs relatifs à votre location meublée (travaux, mobilier, charges de copropriété, taxe foncière, assurance PNO…) ;
  • Compte bancaire dédié à votre LMNP, si vous en avez un. 

Combien de temps prend la déclaration sur la plateforme ?

En moyenne, si vous disposez de tous les documents et informations nécessaires, la déclaration prend maximum 1h30.

Est-ce déductible de la comptabilité de location meublée ?

Oui, vous pouvez passer la totalité de votre formation en charge dans le cadre de votre activité LMNP. Attention nous ne gérons pas les formalités d’adhésion à un Centre de Gestion Agréé (CGA).

La formation est-elle conforme aux normes de l'administration fiscale ?

Oui, la formation met à disposition une plateforme permettant de réaliser la comptabilité de votre LMNP en générant un fichier appelé Fichier des Ecritures Comptables (FEC), reconnu par l'administration fiscale.

Votre comptabilité réalisée sur la plateforme Balance Ton LMNP équivaut à une comptabilité réalisée par un cabinet d'expert-comptable. 

Y a-t-il une aide pour remplir les déclarations ainsi qu'un rappel des dates ?

Oui tout à fait, nous ferons des posts sur nos réseaux sociaux pour les dates à ne pas oublier. Sur la plateforme, vous serez guidé afin de remplir au mieux votre déclaration. Des membres de l'équipe seront également à votre disposition pour répondre à vos questions.

NOUS SUIVRE !

CONTACTEZ-NOUS !

contact@balancetonlmnp.com

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